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永久免费入口

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公司近几年来储备项目也非常充足,2015、2016、2017、2018H绿城中国的储备面积分别为0.89、1.2、1.5、1.6亿平方米,分别为当期面管理面积的1.07、1.13、1.08、1.07。倍,后续增长动力相当充足。作为独立第三方物业管理公司,绿城服务与诸多依赖地产公司的同业公司相比,储备也是很充足的,克而瑞数据显示,2018年上半年中海物业、碧桂园服务、永生生活、新城悦、雅生活等背靠的地产公司所拥有的土地储备面积如下图所示。绿城服务的储备面积仅低于地产龙头碧桂园旗下的碧桂园服务。

正是基于这样的逻辑,大部分监管案例都对受托管理人的募集资金管理义务课以较高的标准,将“监督”义务理解为“督促改正”(如“16安顺债”和“16虹阳01”),并且强调“有效监督”(如“15兴旅债”)。而四川证监局在对“15都江堰”受托管理人中山证券作出的监管决定中更是明确指出“仅依据发行人提供的募集资金划款申请对其募集资金使用情况进行形式审查,未在持续督导及回访过程中,进一步核实募集资金实际用途,未能发现发行人将募集资金拆借给关联方的事实”,可见受托管理人的募集资金管理义务绝不仅止于形式审查,利用其在受托管理协议、募集专户专户监管协议项下的一切权利,定期检查募集专户的款项往来,才能算得上“勤勉尽责”。

与此同时,公司经营活动现金流也呈现相同的波动规律,每年年中,公司的经营活动现金流金额都比上年末大幅下降,甚至为负。主要还是由于业主未在年中缴费导致经营现金流入大幅下降,这种情况多为短期波动。公司今年来经营现金流状况一直较为理想,2015、2016、2017、2018H公司经营活动产生的现金流量净额与净利润之比分别为258%、137%、136%、-17%,经营活动产生的现金流量净额一直大于净利润。

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(3)《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第38号》第三十六条要求应当披露报告期内是否存在非经营性往来占款或资金拆借的情形(非公开发行的债券通常也将其约定为应当披露的重大事项),而非经营性往来占款和资金拆借情况反映了公司内部财务管理情况,控股股东是否存在占用公司资金等重要财务信息,同样对于投资者判断债券价值,识别投资风险具有重大意义,也因此成为证监会监管关注的重点,证监会为此总计给21只债券开过罚单。

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